为什么王健林把全国的万达卖了都还不上所欠的债，这是为什么？

王健林出售大量万达资产后仍难以还清债务，原因是多方面的

债务规模庞大

据公开数据，截至2024年6月，万达集团总负债高达1375.61亿元，其核心企业万达商管的流动负债超1000亿元，短期负债为662亿元，而账上货币资金只有133亿元，偿债压力巨大.

对赌协议压力

2021年万达商管与诸多机构投资者签380亿元对赌协议，若2023年底未成功上市，需按8%年收益率回购股权，上市失败触发条款使万达资金链雪上加霜，这也是王健林近年不断出售资产的重要原因.

高杠杆扩张模式

万达此前借债拿地、建广场、收租金，借债过多，建广场成本高、周期长，前期投入资金大、利息高，租金难以覆盖债务，同时其大举进军文旅、影视、酒店等领域，投入高回本慢甚至亏损，导致债务雪球越滚越大.

房地产市场下行

房地产市场下行，商业地产作为万达核心业务受到冲击，市场需求降低，商铺租金难涨且空置率增加，地产行业整体估值下降，资产贬值难卖出好价钱，严重影响万达偿债能力.

运营成本高昂

运营600个万达广场，日常维护、员工工资、物业管理等成本高昂，加上巨额负债产生的大量利息支出，极大压缩利润空间，削弱偿债能力.