​你了解苏通产业科技园吗？

你了解苏通产业科技园吗？

视频加载中...

苏通科技产业园是新加坡与江苏省重要合作项目，是江苏省实施国家沿海开发和长三角一体化发展战略的重点园区，是苏州、南通两市跨江联动、合作开发的新型园区，是苏州工业园区成功经验推广辐射的示范园区。园区规划总面积50平方公里。全面引进新加坡的先进理念，充分借鉴苏州工业园区的成功经验，力争通过10年左右的时间，把苏通科技产业园建设成为长三角经济圈内体制创新的示范区、科技发展的先导区、先进产业的集聚区，并按照“江海生态城、国际创新园”的定位，致力于打造一座30万人口的产业创新之城、科技智慧之城、休闲度假之城、生态宜居之城。

这里区位优越、交通发达。苏通科技产业园位于苏通长江大桥北翼，是江苏沿江、沿海发展的交汇点，地处沪、苏、通“小金三角”的中心点，距上海、苏州一小时以内车程，是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡。沿海高速穿区而过，宁启高速临北而行，南通港、洋口港、吕四港等大型江海港遍布周边，南通兴东机场、上海虹桥机场、上海浦东机场、无锡硕放机场等均可在较短时间内到达。更为难得的是，由园区通往南通主城区的东方大道高架已开工建设，2013年9月建成通车后将进一步放大苏通大桥效应，使园区与上海、苏南以及南通的主城区的联系更为便捷，真正融入上海一小时都市圈和长三角核心圈。

这里规划一流、开发科学。按照“先规划、后建设；先地下、后地上；先生态、后生产；先功能配套、后招商引资；适度超前、成片开发”的理念，先后与新加坡邦城公司、国家发改委宏观经济研究院、清华大学规划院、美国AECOM、IBM等国内外知名机构合作，编制实施各类规划56项，园区“一核、两带、三廊、四区”功能发展框架基本形成。目前，一期9.59平方公里九通一平基础设施全面建成，道路景观同步到位，滨江生态基本呈现，二期40平方公里基础设施建设全面启动，截止目前，完成基础设施及配套功能投入超百亿元。

这里产城融合、智慧引领。园区重点发展精密机电、电子信息、生物科技、新材料、环保及新能源、现代服务业等六大产业，并积极鼓励研发和总部类企业入驻园区，形成“科技为先”的主线和现代服务业与战略性新兴产业“双轮驱动”的格局。目前，园区入驻企业140多家，其中，工业企业22家，总投资450亿元，投资强度达到500万元/亩。在引进的项目中，涉及国家“千人计划”人选4人，1人申报国家青年拔尖人才支持计划，7人成功获批南通市江海英才计划。南通首家创投中心苏通科技产业园创新资本中心正式成立，成功吸纳创业投资类企业35家，注册资本18.5亿元。园区致力打造智慧引领的新城，以苏中苏北最大的云计算中心为智慧应用物理载体，园区智慧政务、智慧企业、智慧民生业务即将全面启动；与IBM等专业机构共同开展实施的智慧园区规划，也在实施之中；已成功引进中科院南通光电中心等大院大所分支机构入驻园区。

这里低碳主导、生态优先。低碳生态是苏通科技产业园重要的功能之一。在项目选择上，初步建立项目筛选和评估体系，严格按照产业定位和环评要求来筛选项目，共拒绝不符合环保要求的项目近百个。在土地利用方面，倡导“疏密有别”的建设布局，集中开发承载力较强地块，留足自然生态用地；在景观系统规划方面，加强垂直绿化，注重促进生物的多样性，保证绿地的宽度、面积以及绿化体系的延续；在能源利用方面，着重提高能源利用效率，降低碳排放，地源热泵技术、建筑节能技术已经得到广泛应用，荣获“江苏省建筑节能和绿色建筑示范区”；在水资源开发利用方面，重视水域、滨水利用以及非常规水源的利用，保留80%左右的水体及湿地系统，提高水资源自净能力。

江景瑞园

随着南通日益发展成熟，南通楼市成交也愈发火热，“抢房大战”一轮高过一轮，直至2017年，在各类限贷、限价等政策的压力下，南通楼市逐渐趋于平稳发展的态势，去库存明显，2017年全年，南通市区住宅类商品房共成交16592套，同比下降84%，成交面积约235万平方米，同比下降56%。2018年，南通楼市库存存量明显不足，而日前，南通地铁一号线已经投入建设，各大区域规划也陆续曝光，南通楼市库存告急，“一房难求”成为各大购房者的心声，南通市区第一季度商品房成交量大幅下跌，2018年南通楼市也迎来大爆发。

从成交套数和成交面积来看，开发区的项目十分抢手，在成交套数TOP10中独占6席，在成交面积TOP10中独占5席，崇川区紧随其后，两者中均独占3席，据悉，2017年第一季度南通市区住宅类商品房共成交5094套，今年大幅度下跌，众多房企在今年第一季度的销量均有所下滑。

截止2017年年底，南通市各区域商品房库存量已经所剩无几。因此，2018年第一季度销量很难有大幅度回升，但在接下来的几个月，南通市各区将陆续有房源推出，包括有碧桂园、万科、绿地、恒大等项目，刚需客们可以抓紧了。小编为你们推荐一个高性价比楼盘。

江景瑞园

江景瑞园紧邻通四河、苏武河，南靠1800米江岸，20km恢弘江景一览无遗。依托苏通科技产业园区规划，东临约40万方的南通少有人工内城湖泊“金英湖”，并将园区10万m²滨江生态绿地、10万m²市政公园“乐成公园”、15个生态公园收纳入怀，国际生态格局与苏州金鸡湖一脉相承，将成为未来南通人宜居的优选之地。